фото: xiaomi-pro.ru
История Москва-Сити
ММДЦ «Москва-Сити» - самый грандиозный и величественный архитектурный ансамбль России, возвышающийся на левом берегу Москвы-реки. Он появился более 20 лет назад и до сих пор продолжает расти и развиваться. На данный момент в него входят 22 масштабных объекта, общая площадь которых составляет более 4 млн кв.м. Этот деловой квартал считается самым престижным и прогрессивным проектом страны, с частными инвестициями в несколько млрд долларов.
На территории комплекса расположены роскошные апартаменты, солидные офисы, зоны ритейла и отдыха. Здесь есть всё для комфортной и счастливой жизни.
Проект настолько неординарный с архитектурной точки зрения, что постоянно вызывает оживлённые дискуссии. Его либо обожают, либо критикуют, но ещё никто не смог остаться к нему равнодушным. Ни один комплекс не удостоился такого количества оценок и контрастных отзывов.
В его реализации участвовали знаменитые архитекторы и бюро с мировым именем. Когда в 1991 году Борис Тхор призвал трансформировать промышленную зону возле Экспоцентра, представлял ли он масштаб строительства через несколько лет? Мог ли подумать, что его концепция преобразуется в известный на весь мир деловой центр с футуристичным обликом?
С того момента в место, где остались только старая промзона и давно не действующие каменоломни, активизировался приток лучших специалистов. Громадные небоскрёбы ставили зафиксированные в Книге Гинесса рекорды, меняя судьбу человечества и отдельных личностей.
- 1992. Создание компании
В 1992 году было создано ОАО «Сити» – компания, которая по сей день занимается управлением и развитием территории ММДЦ.
- 2001. Башня 2000
Башня 2000 является офисным небоскребом, который расположен на нулевом участке ММДЦ Москва-Сити. Это первое офисное здание в комплексе, которое было введено в эксплуатацию.
- 2007. Бизнес центр «Северная Башня»
Бизнес центр «Северная Башня» (North Tower) отвечает всем требованиям класса элит, о чем свидетельствуют прекрасные комфортабельные офисы, выполненные по последнему слову техники. Более того, архитектурная концепция БЦ «Северная Башня» реализована так, что свет проходит через сквозной атриум, и создает в офисах «Северная Башня» дополнительное освещение, что является безусловным плюсом эффективной работы.
- 2007. Башня на Набережной
Бизнес-центр «Башня на Набережной» - это воплощение инновационных решений и современных технологий, реализованных в деловом комплексе нового поколения. БЦ «Башня на Набережной» (Naberezhnaya Tower) отвечает высочайшим международным стандартам качества и характеризуется как здание класса А.
- 2008. Башня «Федерация»
Комплекс "Башня Федерация" является самым высоким зданием в Европе, и на 247 метров превышает здание Коммерц-банка во Франкфурте (Германия).
- 2008. Комплекс «Город Столиц»
Проект включает в себя две башни, названные в честь Москвы и Санкт-Петербурга, высотой в 73 и 62 этажа. «Город Столиц» - выбор уверенных в себе, успешных жителей мегаполиса, для которых имеют значение как хороший дизайн, так и высокие стандарты качества.
- 2009. Деловой комплекс "Империя"
«Imperia Tower» – это многофункциональный современный комплекс класса «А», расположенный на территории ММДЦ «Москва-Сити», всего в 4 км от Кремля, на первой линии Пресненской набережной.
- 2009. Башня "Евразия"
Элитарность, великолепный дизайн, утонченность форм и красоты, - все это воплотилось в шедевр современной архитектуры бизнес центр «Башня Евразия» (Eurasia Tower), расположенный на территории Московского Международного Делового Центра «Москва-Сити» (Moscow-City). БЦ «Башня Евразия» (Eurasia Tower) - самое высокое здание в Европе из металлоконструкций. Бизнес центр «Башня Евразия» (Eurasia Tower) возвышается над землей на 309 метров.
- 2013. Башня "Меркурий Сити"
«Меркурий Сити» — небоскрёб, построенный на 14 участке ММДЦ «Москва-Сити». Высота здания составляет 338,8 метров, что дает башне возможность называться самым высоким небоскребом Европы.
- 2014. Башня "Эволюция"
Башня Эволюция - комплекс в ММДЦ Москва-Сити, поражающий своей фантастической архитектурной идеей. Башня находится на 2 и 3 участках между мостом “Багратион” и Центральным Ядром. В нескольких минутах ходьбы находятся станции метрополитена “Международная” и “Выставочная”.
- 2015. Комплекс "ОКО"
ОКО - новый многофункциональный комплекс на территории ММДЦ "Москва Сити". В состав комплекса общей площадью более 400 тыс кв. м. войдут две башни высотой 49 и 85 этажей.
- 2015. Комплекс "IQ-квартал"
Многофункциональный комплекс «IQ-квартал» входит в состав Московского международного делового центра «Москва-Сити» (ММДЦ «Москва-Сити»). МФК «IQ-квартал» расположен в западной части ММДЦ в непосредственной близости от центрального ядра «Москва-Сити», торгово-развлекательного центра «Афимолл Сити», Третьего Транспортного Кольца.
- 2020. Комплекс "Neva Towers"
Neva Towers — флагманский проект компании Renaissance Development, которая входит в международный холдинг Renaissance.Уникальные особенности проекта – это обширные для центра города зеленые пространства, в том числе частный парк с открытым бассейном для владельцев апартаментов, расположенный на крыше 4-х этажного стилобата.
- 2023. Комплекс "Capital Towers"
Первые небоскребы в Москве с квартирами рядом с Москва-Сити, а не с апартаментами. Три небоскреба, объединенных одним основанием, наполнены современной инфраструктурой и открывают впечатляющие панорамные виды на центр столицы. (City Tower, River Tower и Park Tower)
- 2023. Башня "Moscow Towers" (Grand Tower)
МФК Moscow Towers должен состоять из 2-х башен близнецов, которые будут вырастать из общего 13-этажного стилобата. Они будут соединены между собой стеклянными перегородками, на которых через каждых 6 этажей будут созданы переходы между этажами башен из большепролетных железобетонных перекрытий, уложенных по металлическим балкам.
- 2024. Комплекс "iCITY"
Башни iCITY планируется оснастить самыми современными офисными системами. Деловые небоскребы iCITY класса «А» высотой до 256 метров состоят из двух башен высотностью 34 (Time Tower) и 61 (Space Tower) этажей, расположенные, близко к «Москва-Сити».
- 2025. Башня "One Tower"
One Tower — самый высокий жилой небоскреб, он превзойдет по высоте все существующие на данный момент небоскребы в Европе – его высота составляет почти 450 метров (107 этажей). Небоскреб будет включать в себя жилую часть, офисные помещения, торговый центр и детский сад.
- 2030. Башня "Палитра"
В "Москва-Сити" на входе на мост "Багратион" планируется построить 400-метровый небоскреб. Небоскреб станет самым высоким офисным зданием в столице. Площадь офисных и торговых помещений составит почти 130 тыс. кв. м. Здесь планируют открыть фуд-моллы, премиальные рестораны высокой кухни, фитнес-центр с бассейном, SPA-комплекс.
Как всё начиналось
Современный вид делового квартала сильно отличается от задумки. По плану в центре квартал располагался зелёный парк для отдыха. По его периметру стояли здания, образуя большую подкову, причём их этажность увеличивалась по спирали. Под ними собирались организовать транспортный узел и подземный паркинг. Над каждым корпусом работали бы разные проектировщики, чтобы реализовать разные видения о жилом пространстве XXI века.
В самом начале 100 гектаров земли разбили на 20 отдельных участков. Первые изменения коснулись парка, на месте которого возвели просторный Афимолл. А башни архитекторам пришлось адаптировать под пожелания инвесторов, объединив их с собственным замыслом.
Такая реструктуризация не позволила воплотить в жизнь исходную концепцию градостроительства. Вместо очередного жилого квартала появился уникальный город внутри мегаполиса, где улицы располагались горизонтально, как в нашем привычном понимании, и вертикально, стремясь ввысь внутри башен.
К сожалению, из-за существенных и резких изменений финансирования не хватало, и через 3 года строительство было приостановлено. Лишь в 2003 года «Москва-Сити» вновь стала интересовать инвесторов. Сейчас большая часть зданий уже функционирует.
За два десятилетия план застройки заметно изменился, не были построены некоторые ключевые объекты, запланированные в начале. В том числе не появилось на территории здании мэрии Москвы и одной из самых высоких башен высотой 612 метров и башни «Россия» в виде традиционной русской колокольни.
От реставрации набережной с созданием зелёного общественного пространства «Миракс-сад» тоже пришлось отказаться. Также отметили строительство, аквапарка в составе комплекса «Империя», парламент-центра для Федерального собрания России и здания в виде триумфальной арки.
Некоторые проекты реализованы не так, как планировалось изначально. Например, между башнями «Федерация: Запад и Восток» хотели возвести шпиль Башни «C».
Зато реализуются новые проекты, причём они получают международные сертификаты и престижные премии.
Этапы развития
Сейчас в проекте запланировано 30 небоскрёбов общей площадью 60 га с зелёными зонами, парковками и вертолётными площадками, транспортным узлом и т.д. Территория находится в непосредственной близости сразу от 4 станций метро: Международная, Деловой центр, Деловой центр, Выставочная. Такое расположение позволяет сохранить социальную мобильность
Первым небоскрёбом ММДЦ стала «Башня 2000». Это единственное здание, построенное строго по проекту. Затем небоскрёбам начали наращивать площадь и высоту, что и привело к нарушениям сроков и глобализации.
Вторым объектом комплекса стала «Башня на Набережной», представленная в 2007 году тремя зданиями. Сейчас они кажутся низкими по сравнению с соседними гигантами, всего 17, 27 и 59 этажей.
На следующий год был построен бизнес-центр «Северная башня», получивший сертификат BREEAM за экологичность.
В 2011 году встретили первых арендаторов торгово-развлекательный центр «Афимолл» деловой комплекс «Империя» и «Город столиц», отличительной чертой которого является массивное основание в 17 этажей, а также здание с куполом и атриумом.
В 2014 году сдан «Меркурий Сити», самое яркое и узнаваемое здание ММДЦ. Тогда же было завершено строительство офисно-рекреационного комплекса «Евразия» с пятью подземными этажами. И это единственная пустая башня в «Москва-Сити».
Следующей в 2015 году построена башня «Эволюция» с удивительной закрученной архитектурой.
В 2016 году введены в эксплуатацию башни «Федерация». «Восток» считается высочайшим в Европе – 374 метра. Башня «Запад» к тому времени уже функционировала. В том же году была построена башня «Око» с самой вместительной в Европе подземной парковкой на 3400 машиномест.
В 2017 сдан «IQ-квартал», который выполняет функцию транспортно-пересадочного узла.
Последними реализованы башни «Neva Towers». МФК первый в РФ получил сертификат LEED Gold, подтверждающий его высокую энергетическую и экологическую эффективность.
Усложнялось строительство из-за применения кардинально новых технологий. Для возведения небоскрёбов необходимо было устройство буронабивных свай большой несущей способности: 2-3 тысячи тонн. И предварительно необходимо было провести точные расчёты и исследования.
Усложнялся процесс отсутствием единой нормативной базы. Под каждый проект приходилось разрабатывать и утверждать собственную документацию, что затормаживало эволюцию высотного строительства. Например, концертный зал Sensorium Hall должны были построить ещё в 2016 году. Целых два года потребовалось, чтобы ввести в оборот земельный участок, а потом ещё около года на согласование функциональности с архитектурой.
Совсем недавно на территории «Москва-Сити» открыли новую городскую площадь у выхода из метро «Выставочная». В ближайшее время она станет самой передовой медиаплощадкой в столице для проведения концертов и культурно-развлекательных мероприятий.
И развитие всё ещё продолжается, и впереди крупнейший проект Москвы ждут новые и не менее важные этапы.
Что будет дальше?
Почти 30 лет усердной работы ведущих специалистов в сфере строительства подарили столице 22 уникальных объекта ММДЦ «Москва-Сити». И проект продолжает расширяться.
Сейчас в деловом квартале «Москва-Сити» уже открылись рестораны, престижные фитнес-клубы и другие объекты. А вместе с ними начали переезжать крупные арендаторы.
Скоро здесь появятся новые жилые и коммерческие площади. И хотя окончание работ было запланировано на 2020 год, реализация программы будет продлена и охватит сразу 4 административных округа: ЦАО, СЗАО, САО, ЗАО.
Например, уже в 2021 году планируется открытие мультифункционального концертного зала Sensorium Hall. Он будет выполнен в форме часов с движущейся световой стрелкой по циферблату на куполе здания. В процессе реализации находятся проекты «Capital Tower», «One Tower», «Grand Tower» и ещё несколько комплексов.
